中國內地投資物業

集團的中國內地投資物業以一系列位處當地中央商務區或新中央商務區的核心地帶的國際金融中心系列為主導。憑藉其優越位置、精心規劃及設計、卓越的零售管理,以及凝聚零售商及顧客形成的群聚效應,各國際金融中心項目現已成為當地潮流新地標。經過多年的擴張,集團在內地的投資物業組合已在本集團經營業務的一線城市中確立了市場領導地位,對集團業績的貢獻逐漸增加。

國際金融中心系列

長沙國金中心設有佔地二十四萬六千平方米的大型商場,雄踞長沙市的黃金地段,位於黃興路(其中一條最熙來攘往的步行街)和解放路(金融街)交匯處,有地底通道直達五一廣場站(地鐵1號線和2號線的轉車站)。長沙國金中心是湖南省最高建築物,在營運方面致力提升環境可持續性,並已取得LEED白金級認證。

作為娛樂以至時尚生活、購物、文化及餐飲的一站式熱點,以商場為主的長沙國金中心已迅速冒起,成為華中地區的新地標。長沙國金中心曾舉行一系列展覽、文化活動和節慶項目,並與KAWS、Steven Harrington和Tom Claassen 等知名藝術家合作舉辦藝術展,一躍成為長沙市內的文化樞紐,為華中地區注入新動力。

 

零售
寫字樓及酒店
 

長沙國金中心商場平台佔地二十四萬三千平方米,匯聚超過三百七十個品牌,包括頂級的奢華品牌、珠寶鐘錶、快速時尚等,當中更有一百家首度進駐湖南,以及三十家同時銷售國際品牌男女裝的雙層旗艦店。此外,有超過一百家首度與九龍倉於中國內地合作的品牌,證明集團不斷創優增值的能力。

 

長沙國金中心的兩幢高樓設有優質寫字樓及酒店,其中樓高四百五十二米的1號樓,是湖南省最高的建築物。寫字樓位置優越、質素超著,迅速成為大型企業及跨國公司的首選辦公地點。2號樓計劃自二○二二年下半年起分期落成。

於二〇一八年年底開幕的豪華天際酒店長沙尼依格羅酒店,提供二百四十三間極富當代時尚氣息的客房及富麗堂皇的套房。酒店盤踞1號樓最高樓層,是華中地區最高的酒店,可俯覽城市天際線和湘江景色。酒店開業後瞬即成為城中具領導地位的酒店,房租收益力壓同業競爭對手。

成都國際金融中心以香港的海港城為楷模。項目位於紅星路、大慈寺路及北紗帽街三大主要商業幹道的交界,位於成都繁盛的行人購物區,彷如香港中環商務區、銅鑼灣和尖沙咀的混合體。成都國際金融中心可直達地鐵2號綫及3號綫的中轉站,佔盡地利優勢,對華西大都會的大部分消費者而言,具有無比的吸引力。成都國際金融中心項目包括一個佔地二十萬四千平方米的旗艦購物商場、二十八萬七千平方米的超甲級寫字樓、七萬平方米的豪華住宅及擁有二百三十間客房的豪華酒店成都尼依格羅酒店。

商場

成都國際金融中心自二〇一四年開幕以來,迅速成為華西地區新地標。其大型購物商場彙聚最頂級的國際零售品牌、生活時尚和款待體驗,在華西地區占領導地位,屢屢躋身中國內地十大最高銷售額商場,並往往是當中唯一來自華西的商場。此外,商場憑藉獨特優勢奠定卓越地位,彙聚逾六百家國際頂級品牌,當中逾一百個品牌更是首次進駐中國。成都國際金融中心設在戶外的十五米高熊貓藝術裝置及占地七千七百平方米的雕塑庭院繼續成為拍照熱點,而各項娛樂,包括UA (IMAX)電影院及溜冰場,更為顧客營造歡樂氣氛。

成都國際金融中心透過強大效益的推廣活動,吸引大量人流。成都國際金融中心與巴黎左岸聖日耳曼德佩委員會(Le Comité Saint Germain des Prés of Paris)宣佈簽訂史無前例的友好合作協定,正式設立「國際友好街區」,以促進中法兩國在藝術、文化、商業及旅遊等領域交流合作。

寫字樓

三幢甲級寫字樓位處成都黃金地段,經過多年悉心營運,吸引到眾多國際一流企業及五百強公司落戶設立區域總部。

酒店及服務式住宅

成都尼依格羅酒店於二○一五年開業,是極之成功的尼依格羅品牌旗下首間酒店,一直穩踞市場領導地位,其客房收益及入住率皆領先同行。

服務式公寓IFS國金豪庭座落成都國際金融中心之內,擁有一百七十五間高雅豪華的套房,已於二〇一六年十一月啟業。現時IFS國金豪庭的住戶包括各國領事、國內、外企業家以及跨國機構的外國精英。

國金豪庭屢獲殊榮,是城中最受推崇的服務式住宅。年內國金豪庭獲第十二屆中國最佳酒店大獎「最受家庭歡迎服務式公寓」,並囊括第十七屆美麗中國金橄欖獎三項大獎。隨着國內市場健康增長,國金豪庭出租率高企。

重慶國金中心為集團佔五成權益的合營發展項目,座落重慶新中央商務區江北區,是長江與嘉陵江的交匯處,可飽覽迷人的江景全貌,附近有三條大橋以及輕軌6號綫及9號綫貫通該區,各輕軌站近在咫尺,交通便捷,並毗鄰重慶大劇院、重慶科技館和中央公園。重慶國金中心的三百米高標誌性塔樓及另外四座塔樓(包括一個面積十萬六千平方米的世界級商場平台,以及於商場平台上的優質甲級寫字樓和重慶尼依格羅酒店),充份體現了「城中城」的概念,是新興的江北嘴地區其中一個最大的綜合用途大型發展項目。重慶國金中心締造了一個獨一無二的綜合發展項目,是區內的品質指標。

重慶國金中心是重慶市奢華購物時代的先導者,匯聚城中最多的一線名店,商鋪組合多姿多彩,擁有超過一百七十個知名品牌,包括奢華品牌的獨家店或在城中的首店,以至高級化妝品牌的獨立精品店。當中,商場除帶來色彩繽紛的一站式生活時尚體驗外,更提供各具特色的佳餚美饌,以及別出心裁的娛樂設施。

重慶國金中心毗鄰金融機構集中地,其甲級寫字樓提供了優質工作環境,讓行政人員盡展所長,是跨國公司、財富雜誌五百強企業及區內國企慕名進駐之地。

重慶尼依格羅酒店坐落於重慶國金中心高層,是市內數一數二的的天際酒店,重慶市的怡人景致可盡收眼底,酒店已於二〇一七年九月與商場同步開業。該酒店提供二百五十二間客房。由於位置優越,遂成為城中盛事和慶典的集中地。

無錫國金中心為甲級寫字樓,樓高三百三十九米。作為無錫中央商務區超高的摩天大廈,項目俯瞰太湖廣場,內設大型園林廣場、公共圖書館、公共博物館及歷史建築大運河。

上海會德豐國際廣場

上海會德豐國際廣場樓高二百七十米,為浦西黃金地段的地標式摩天大樓,是浦西跨國公司及大型企業最渴求的辦公地點。該項目位置優越,交通便利,位處靜安寺地鐵站對面,有班次頻密的列車直達浦東國際機場,並毗鄰延安高架路。上海會德豐國際廣場揉合了環保概念和現代化設施,體現先進時尚的建築美學。

會德豐國際廣場屢獲殊榮,足證其向商戶提供世界級的服務及管理的能力。

時代廣場系列

大上海時代廣場位置得天獨厚,位於淮海中路,是市內購物熱點,亦是跨國公司理想的寫字樓選址。該項目還包括樓高三十層的甲級寫字樓及樓高二十六層的豪華服務式住宅。

除了大上海時代廣場外,集團亦持有重慶時代廣場、大連時代廣場及武漢時代廣場。

時代•奧特萊斯系列

名牌折扣購物中心是中國內地商用物業中增長最快的類別。新興中產階級迅速崛起,繼而帶動強勁內需,集團已分別在成都和長沙發展兩個世界級的名牌折扣購物中心,以把握龐大的增長潛力。

時代•奧特萊斯•成都緊鄰成都雙流國際機場,地理位置方便,自二〇〇九年年底開幕以來,一直位居全國客流量最高的名牌折扣購物中心前列。時代•奧特萊斯•成都規模龐大,佔地達六萬三千平方米,場內網羅超過二百六十個蜚聲國際的品牌,更成為同系購物中心時代•奧特萊斯•長沙的楷模。

時代•奧特萊斯•長沙仿效時代•奧特萊斯•成都的成功模式,於〇一六年十一月在長沙開幕。網羅超過二百三十個品牌、佔地七萬二千平方米的名牌折扣購物中心,位處長沙市西北面,直達多條連接長沙與多個熱門旅遊景點(例如張家界和洞庭湖)的公路幹線(包括地鐵和高速公路)。時代•奧特萊斯•長沙定位為區內的一站式綜合購物和休閒地標。

集團的投資物業組合

項目名稱 商場 寫字樓 公寓 酒店 總樓面面積1 (平方米) 落成年份
多用途國際金融中心系列 (群聚效應)
長沙國金中心 287,000 2018
成都國際金融中心 603,000 2013-2016
重慶國金中心2 283,000 2017
無錫國金中心 189,000 2014
上海投資物業
大上海時代廣場 90,000 1999
上海會德豐國際廣場 111,000 2010
時代廣場
重慶時代廣場2 55,000 2004
大連時代廣場2 17,000 2008
武漢時代廣場2 38,000 2008
時代•奧特萊斯系列
時代•奧特萊斯•長沙 72,000 2016
時代•奧特萊斯•成都 63,000 2009
1總發展面積不計入地庫及停車場面積
2總面積扣除已確認出售部分