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14/7/2016
九龍倉集團旗艦項目成都國際金融中心再下一城奪二〇一六年度優質建築大獎

7/7/2016
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集團刊物

2015年年報



 
2015年中期報告



 
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九龍倉集團有限公司(股份代號:4)始創於1886年,集團實力雄厚,綜合資產總值達港幣4,440億元。憑藉「創建明天」這理念和卓越的執行力,集團多年來的表現穩健及具高效益。早於50年前恆生指數成立之初,九龍倉已成為七家成份股之一,至今仍是交投最活躍及最多人持有的本地藍籌股之一。過去10年,每股盈利已經增加一倍,每股股息增長了138%,年複合增長率達9%。

九龍倉活躍於中港兩地,以地產發展為策略重點,並以收購土地、項目發展及市場推廣等能力見稱。集團卓越的商場發展及零售管理傲視同儕。旗下九龍倉酒店業務擁有新發展的酒店項目、現代貨箱碼頭擁有尤具價值的港口;集團更擁有本港獨一無二的通訊、媒體及娛樂業務。

集團在香港及中國的投資物業組合持續增長,已成為集團的主要增長動力。2015年,投資物業組合的賬面值為港幣3,100億元,佔集團核心盈利的76%。

海港城和時代廣場是投資物業組合的旗艦項目。前者為全球注目的地標,是零售商戶作品牌展示作用之地點,也為國際展區內的購物聖地。後者獨特的17層設計、加上精挑細選之商戶組合,令其成為全球最成功的直立式商場之一。

集團的投資物業組合亦擴展至中環核心商業區、山頂,及位於九龍東的第二個核心商業區。

集團近年在中環收購的物業包括在2013年購入的著名地標美利大廈(現正改建成獨一無二的都會時尚酒店),2014年購入位於皇后大道中的卡佛大廈,以及在2015年後購入位於畢打街的會德豐大廈寫字樓及一個優質舖位。

香港的山頂是尊貴及罕有的豪宅地段。集團的山頂物業組合擁有一系列專屬豪華住宅,應佔總樓面面積約40萬平方呎。

隨著集團發展「九龍東海旁物業組合」,九龍東的龐大潛力將釋放出來。該組合位處活力十足的第二個核心商業區,涵蓋九龍貨倉、九倉電訊廣場及母公司會德豐的One Bay East,前臨全長500米的海岸線,盡享維港景緻。

國內投資物業加上五個國際金融中心開始為集團帶來盈盈碩果,其中成都國際金融中心第一期已於2014年初開幕,規模較小的無錫國金中心則於2014年年底啟用;重慶國金中心計劃於2017年開幕,而長沙國金中心和蘇州國際金融中心亦將相繼落成。當中,成都國際金融中心和長沙國金中心的規模及重要性足以媲美海港城,勢將成為當地地標。時代 • 奧特萊斯是集團另一發展策略,位於成都的項目已打穩基礎,位於長沙的項目亦即將開業。

國內發展物業方面,2015年應佔合同銷售額創下人民幣260億元的紀錄,較2014年上升21%,年終的未確認銷售額(已扣除商業稅)增加至人民幣250億元。集團目前的土地儲備為840萬平方米,遍布15個城市。未來集團將繼續採取審慎方針購入土地,並聚焦一線及優秀的二線城市。

馬哥孛羅酒店目前在亞太區經營14間酒店,其中六間為集團擁有。集團正積極籌備多個酒店項目,以擴大馬哥孛羅在亞太區的酒店組合。集團全新奢華品牌尼依格羅,提供一系列高雅都會時尚酒店,首間尼依格羅酒店已於2015年4月在成都國際金融中心開幕。位於香港中環的美利大廈現正改建成尼依格羅酒店,並預計於2017年開幕。

九龍倉「創建明天」理念也伸延至「社、企共勉」方面。除了旗艦學校項目「學校起動」計劃外,集團的「九龍倉全港中學生繪畫比賽」和「建築設計實習計劃」近年亦備受注目。在逾1,000名企業義工的支持下,集團更推出一系列「社、企共勉」的關心社群項目,惠及社會不同階層。集團亦入選為「琤穸i持續發展企業指數」成份股之一,該指數涵蓋香港首30名可持續發展的企業領導者,彰顯集團在履行企業社會責任的優秀表現。