最新消息

11/8/2014
九龍倉集團有限公司 - 二○一四年度中期業績公告

11/8/2014
九龍倉集團有限公司 - 關連交易

更多消息...

集團刊物





企業社會責任

九龍倉集團有限公司(股份代號:4)始創於1886年,集團實力雄厚,綜合資產總值達港幣3,912億元,以發展中、港兩地地產及基建業務為策略重點。集團為會德豐有限公司(股份代號:20)的附屬公司。

九龍倉憑藉「創建明天」這理念和卓越的往績,於2012年締造創紀錄業績。集團在全新和現有項目的強大創優增值能力和領先地位,體現於集團在2012年的創紀錄財務表現,包括股東權益回報達21%,核心盈利增加37%至港幣110億元,差不多是整間公司於1982年的市值的四倍。延續2012年極佳的業績,集團繼續實現穩健的財務表現,2013年上半年錄得港幣56億8千3百萬元的核心盈利,與過往年度同期相比,較2012年增加5%,較2011年增加56%,並較過去五年平均數高出59%。

九龍倉以地產發展為策略重點,並在收購土地、融資、項目發展、設計、建築及市場推廣各方面確立核心競爭力。集團卓越的商場發展及零售管理傲視同儕。

優質投資物業是九龍倉業務模式的骨幹。在2013年上半年,整個投資物業組合(包括酒店)佔九龍倉核心盈利的56%。

集團旗下地標物業 — 海港城及時代廣場,在九龍倉貴重的優質投資物業組合中佔有舉足輕重的地位,兩個項目於2013年上半年佔集團總營業資產近50%,並憑藉無可比擬的群聚效應,佔香港零售銷售總額近10%。兩項資產的綜合估值達港幣1,788億元,於過去10年的零售銷售額錄得20%的複合年增長率。集團簽訂海運大廈的新租約,將進一步鞏固集團在零售管理的領導地位。

九龍倉近年繼續以「創建明天」為目標積極拓展在國內之資產,當中包括分布15個城市、達1,190萬平方米的土地儲備,以及發展迅速的酒店物業與尤具價值的碼頭。2013年上半年,中國內地業務的貢獻佔集團核心盈利的25%。

九龍倉全新優質投資物業以位於成都及長沙兩個發展中的國金中心項目為首,兩個項目具有重大的增值潛力。集團銳意將兩個項目打造成規模與海港城相若的優質物業,在各自的市場上建立主導地位。其餘三個位於重慶、無錫及蘇州的國金中心項目亦正在發展中。2013年上半年,內地的租金收入增加12%至港幣5億3千6百萬元,而當內地五個國金中心項目於2016年或之前陸續落成,租金收入將會倍增。

中國物業現為集團第二大業務。2013年上半年,集團應佔物業銷售額(不包括綠城中國控股有限公司(「綠城」))為人民幣109億元,較2012年上升45%,是2013年全年目標的55%。

於2012年年中,集團斥資約港幣27億元,購入內地著名地產發展商綠城的25%股權。這項適時的投資為九龍倉的中國發展項目締造協同效應,並使集團在內地應佔的可發展土地儲備增加50%至約1,800萬平方米,分布於逾40個城市。

集團在亞太區經營13間自置或訂約管理的馬哥孛羅酒店,主要位於中國。10間新酒店將在未來五年陸續落成,大大擴展馬哥孛羅酒店的網絡。

集團目前在國內的資產還包括多個位處中國沿岸的重點碼頭,這正是未來數10年全球貨運最蓬勃的海岸線。

九龍倉「創建明天」的理念也伸延至企業社會責任方面。集團計劃由每年核心盈利中撥出最多1%並透過「社、企共勉」計劃及公司義工隊的支持,以服務社群。

2012年,集團除了獲香港社會服務聯會頒發「商界展關懷」標誌外,還奪得「傑出伙伴合作計劃獎」這項最高殊榮,以表揚集團的旗艦項目「學校起動」計劃有效透過多方協作及努力支援基層學生。此外,我們再次獲選為琤穸i持續發展企業基準指數成份股之一,在可持續發展的評級更達「甲」等,嘉許集團在企業社會責任的優秀表現。