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問1
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九龍倉集團主要業務為何？
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答1
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九龍倉集團的主要業務包括集團旗下的香港核心物業─海港城及時代廣場，中國地產和物流。其中海港城及時代廣場合佔集團業務總資產值近60%。現在，集團於內地的土地儲備及投資物業已逾5,000萬平方呎。物流主要包括以發展中港兩地貨箱碼頭業務為策略重點的現代貨箱碼頭。現代貨箱碼頭於國內港口的投資步伐加快，發展項目主要包括大鏟灣和太倉碼頭。
海港城 - 集團旗下旗艦物業海港城位於九龍尖沙咀半島的南端，包括寫字樓、服務式住宅、酒店、會所和香港最大型的購物中心。在2007年4月，海港城榮獲美國財經雜誌《福布斯》旗下的《Forbes Traveler》評選為十大亞洲最佳商場之一。
時代廣場 - 時代廣場是銅鑼灣區最具代表性的建築物，曾榮獲香港旅遊發展局評選為全港十大觀光景點之一。
中國地產 - 覆蓋北京、上海、重慶、武漢、大連、成都、蘇州和無錫等八個城市。中國經濟增長為香港和海外公司提供了具吸引力的投資良機，集團亦購入更多地塊增加其於中國的投資。
現代貨箱碼頭 - 在華南地區提供世界級水平貨櫃碼頭服務予國際航運公司的主要營運商。 現代貨箱碼頭由經營單一個港口（香港），正快速地發展為包括多個策略性港口的組合。位於長江三角洲的太倉碼頭自2004年起開始營運。位於珠江三角洲的大鏟灣碼頭將於2007年年底投入運作。現代貨箱碼頭最近亦已簽署就策略性合作發展位於大連的大窰灣碼頭而訂的框架協議。
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問2
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集團的核心業務/資產分佈於哪裡？
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答2
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集團的核心業務/資產主要集中於香港及中國。於2006年財政年度，集團超過90%的盈利乃來自香港。隨著集團在中國內地的房地產和貨箱碼頭業務在未來數年間陸續完成，來自中國的盈利貢獻將進一步提高。
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問3
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集團的投資物業組合有多大？
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答3
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集團的投資物業組合的樓面面積合計達1,620萬平方呎，主要物業包括海港城（840萬平方呎）和時代廣場（200萬平方呎）。
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問4
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除了海港城及時代廣場，九龍倉在香港還有哪些物業？
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答4
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集團在香港的物業項目如下:
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物業
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項目性質
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總樓面面積
(平方呎)
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所佔權益
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| 荷里活廣場 |
商場
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562,000
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100%
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九倉電訊廣場*
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寫字樓／商場
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395,000
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100%
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| 種植道一號 |
住宅
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97,000
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100%
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| Mountain Court |
住宅
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49,900
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100%
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| Chelsea Court |
住宅
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43,000
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100%
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| 山頂道七十七號 |
住宅
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32,000
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100%
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| 紅梅閣之部分單位 |
住宅
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22,300
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100%
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| Gough Hill Residences |
住宅
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32,900#
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100%
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| 碧堤半島第一、二、三及五座 |
住宅
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1,591,800##
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33%
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| 九龍貨倉 |
工貿╱商場
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1,575,200
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100%
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| 有線電視大樓南翼 |
工業
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584,600
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100%
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| 油塘貨倉 |
商場／住宅
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225,752
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100%
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油塘合營項目
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商場／住宅
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5,823,000
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15.6%
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問6
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集團有否於香港以外地方從事地產投資？
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答6
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有。集團於內地的土地儲備及投資物業現已逾5,000萬平方呎，覆蓋北京、上海、重慶、武漢、大連、成都、蘇州和無錫等八個城市。集團現於北京、上海及重慶市經營備受推崇的時代廣場項目，集團已透過在此等城市成功建立「時代廣場」品牌而取得穩定的進展。集團在武漢，大連及成都將繼續建立更多時代廣場品牌。在商業物業方面，南京西路1717號項目現正處於施工階段，預期2009年年中落成。此外，在地產項目方面，集團現擁有十個具規模的住宅／混合發展項目，覆蓋六個城市：成都（3）、無錫（1）、蘇州（1）、武漢（1）、大連（1）和上海（3）。上海匯寧花園286個單位和武漢時代廣場第三及第四座已開始預售，預售情況理想。集團自發展國內項目以來，一直謹慎地控制資本開支，截至2006年12月31日止，投入的資金約港幣77億元。
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問7
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現代貨箱碼頭最新處理的貨櫃吞吐量為多少？其貨箱處理總能力又如何？集團有否透過現代貨箱碼頭於中國內地從事有關投資?
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答7
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現代貨箱碼頭2006全年吞吐量上升7%至542萬個標準箱。現代貨箱碼頭目前在葵涌經營7.5個泊位，總處理能力達700萬個標準箱。一號、二號及五號貨櫃碼頭的設施改善工程正如期進行，旨在提升營運效率及處理能力。集團透過以香港為基地的現代貨箱碼頭，積極拓展內地的貨箱碼頭業務。 國內港口的投資主要位於珠江三角洲和長江三角洲，包括深圳西部大鏟灣項目第一期 (65%) 及太倉項目第一期 (51%) 和第二期 (70%)。大鏟灣一期共有五個泊位。大鏟灣的首兩個泊位將於2007年年底投入運作。位於長江三角洲的太倉碼頭自2004年起開始營運。現代貨箱碼頭最近亦已簽署就策略性合作發展位於大連的大窰灣碼頭而訂的框架協議。
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問8
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有線寬頻目前共有多少訂戶？
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答8
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截至2006年12月31日，有線電視的訂戶總數已增長至786,000戶，而寬頻上網服務訂戶人數亦增至328,000戶。
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問9
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九倉電訊至今安裝了多少條固網線路？
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答9
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截至2006年12月31日，九倉電訊已安裝的固網線路增至56萬條，市場佔有率為13%。
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