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問1 九龍倉集團主要業務為何？
問2 集團對香港及中國的資產分佈有何策略？
問3 集團的投資物業組合有多大?
問4 可否介紹一下集團的兩項核心物業？
問5 集團在內地的物業組合規模如何？分佈於那些城市？有否定下目標規模大小？集團會否在內地建立營運
基地？
問6 現代貨箱碼頭近期所處理的貨櫃吞吐量為多少？現代貨箱碼頭在中國內地有那些港口投資?
問7 集團對非核心物業採取甚麼策略？
問8 有線寬頻目前共有多少訂戶？
問9 九倉電訊至今安裝了多少條固網線路？
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問1
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九龍倉集團主要業務為何？
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答1
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九龍倉集團以發展中港兩地地產及基建業務為策略重點。集團的「心臟」── 香港的海港城及時代廣場合佔集團資產總值47%，及總營業盈利的58%。兩個項目的表現均遙遙領先於整體經濟，其中，海港城的零售銷售總額在2009年上半年度按年上升7%，較香港整體之4.5%零售業銷貨額跌幅超出逾11個百分點。海港城和時代廣場持續佔全港出售商品總值約7%。
集團致力「創建明天」，上述「心臟」項目所提供的穩定現金流令集團得以用作再投資，為未來開創新「明天」。中國內地正是集團開拓新「明天」的所在地。
物業方面，集團近年在內地不同城市購入多幅地塊作發展用途，於2008年年底，集團應佔的土地儲備及投資物業總樓面面積已接近一億平方呎的中期目標。集團對內地房地產市場的基本前景充滿信心。都市化將是中國內地未來20年的發展主題，預期接近三億人口將會遷入城市，集團的整體物業發展組合可望於未來數年為集團提供可觀回報。其中，位於四川成都的國際金融中心項目是集團又一旗艦項目，其重要性、發展模式及規模均可媲美香港的海港城。成都位於中國西部的心臟地區，人口達1,100萬，僅次於北京、上海及重慶，正逐漸成為西部的新重點商業中心。該項目座落市內主要商業區的黃金地段，目標是成為成都以至整個中國西部足以號稱「西部之最」的全新購物總匯。
另外，集團旗下的現代貨箱碼頭於2008年在葵青的市場佔有率維持於33.3%。集團現透過該家以香港為基地的公司，在國內兩大製造業地區（珠江三角洲和長江三角洲）及其它中國沿海地區積極拓展貨箱碼頭業務。
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問2
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集團對香港及中國的資產分佈有何策略？
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答2
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集團的目標是在未來數年內，將有一半的資產總值源自內地，其中又以地產及碼頭業務的發展為主導。
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問3
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集團的投資物業組合有多大？
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答3
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集團的投資物業組合的樓面面積合計達1,580萬平方呎，主要物業包括海港城（840萬平方呎）和時代廣場（200萬平方呎）。
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問4
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可否介紹一下集團的兩項核心物業？
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答4
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集團的「心臟」── 香港的海港城及時代廣場的表現遙遙領先於整體經濟。其中，海港城的零售銷售總額在2009年上半年度按年上升7%，較香港整體之4.5%零售業銷貨額跌幅超出逾11個百分點。海港城和時代廣場持續佔全港出售商品總值約7%。
集團旗下旗艦物業海港城位處尖沙咀商業樞紐，包括優質寫字樓、服務式住宅、酒店、會所及城中最大的商場。海港城是全港最大的購物娛樂熱點，於2008年，海港城每平方呎平均銷售額較去年增長18%，商場人流增長7%至8,000萬人次，銷售總額更創下港幣134億元的新紀錄。海港城一直是香港的國際高級時裝品牌集中地，而且仍然是最受零售商歡迎的購物商場之一。2008年3月，Louis Vuitton 位於海港城的店舖擴充至三層，成為僅次於法國巴黎香榭麗舍大道LV總店的全球第二大LV店。2008年12月，Hermès 沿廣東道開設了一間5,300平方呎的店舖。海港城面對經濟下滑仍表現穩健，實有賴優質的商場管理、租戶與業主緊密合作的雙贏夥伴概念及不斷優化租戶組合。此外，檢討租戶分區和布局，以及進行強勢宣傳推廣活動，均有助海港城在市場保持領先。
集團旗下另一核心投資物業時代廣場，提供優質寫字樓及大型商場。作為銅鑼灣區必到的購物地標，時代廣場致力透過持續進行商戶組合改革和強勢的品牌及宣傳推廣計劃在市場中保持競爭力，包括深受歡迎的一年一度蘋果倒數活動。時代廣場多年來大力支持各式文化藝術，舉辦過的活動不勝枚舉，當中包括本地藝術單位及世界著名藝術大師例如朱銘、黃永玉及幾米的展覽，早已演變成一個文化藝術交匯點。
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問5
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集團在內地的物業組合規模如何？ 分佈於那些城市？有否定下目標規模大小？集團會否在內地建立營運基地？
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答5
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集團近年在內地不同城市購入多幅地塊作發展用途，於2008年年底，集團應佔的土地儲備及投資物業總樓面面積已接近一億平方呎的中期目標。於2009年年初，集團更銳意推行本地化進程，力求於內地建立多個具規模的本地業務營運基地。集團深信，這方面的努力將有利集團未來與內地主要的房地產發展商進行競爭。
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問6
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現代貨箱碼頭近期所處理的貨櫃吞吐量為多少？現代貨箱碼頭在中國內地有那些港口投資?
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答6
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在亞洲區內服務及南美服務增長帶動，但同時被歐洲和中東貨量下跌局部抵銷的情況下，2008年現代貨箱碼頭於香港的吞吐量按年增長3%至590萬個標準箱，在葵青的市場佔有率維持於33.3%。除了香港的港口業務外，現代貨箱碼頭更透過投資深圳的赤灣集裝箱碼頭和蛇口集裝箱碼頭以及進行蘇州太倉及深圳大鏟灣兩個新碼頭項目穩據中國兩大製造業地區（珠江三角洲和長江三角洲）的市場。現代貨箱碼頭已簽訂數項策略性框架協議，包括與大連港股份有限公司、大連市政府（遼寧）以及舟山港務局（浙江）所簽訂的協議，連同目前可能作進一步擴充的太倉及大鏟灣的貨箱碼頭，現代貨箱碼頭在大中華的強勢定位將再獲肯定。
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問7
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集團對非核心物業採取甚麼策略？
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答7
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當有合適的機會時，集團便會出售非核心物業。
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問8
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有線寬頻目前共有多少訂戶？
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答8
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截至2009年6月30日，收費電視及寬頻上網服務的訂戶總數分別為947,000戶和260,000戶。
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問9
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九倉電訊至今安裝了多少條固網線路？
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答9
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截至2009年6月30日，九倉電訊已安裝的固網線路為632,000條，整體市場佔有率為12%。
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