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集團的「心臟」
香港的海港城及時代廣場是集團的「心臟」，合佔集團資產總值47%，及總營業盈利的58%。兩個項目的表現均遙遙領先於整體經濟，其中，海港城的零售銷售總額在2009年上半年度按年上升7%，較香港整體之4.5%零售業銷貨額跌幅超出逾11個百分點。海港城和時代廣場持續佔全港出售商品總值約7%。
集團旗艦物業海港城位處尖沙咀商業樞紐，樓面面積共達840萬平方呎，包括優質寫字樓、商場、服務式住宅、酒店、會所和約2,000個泊車位，其租金總收入一般約佔集團有關收入的六成。海港城擁有700間商店，當中包括50間食肆及兩間戲院，是香港最大型的購物、飲食及娛樂中心。
海港城多姿多彩的宣傳推廣活動，例如廣東道聖誕倒數街頭派對及全城矚目的聖誕和農曆新年商場裝飾等，一向深受本地市民及遊客歡迎。
商場租戶組合（按租金及面積計）
2008年12月31日
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租金百分比(%) |
面積百分比(%) |
| 時裝 |
35.7 |
25.2 |
| 皮革用品 — 皮鞋、手袋及相關業務 |
23.2 |
12.0 |
| 百貨公司、糖果糕餅店 |
12.2 |
21.8 |
| 珠寶飾物、美容及配飾 |
11.2 |
6.5 |
| 酒樓、快餐及其它餐飲 |
5.6 |
15.3 |
| 兒童時裝、相關業務及玩具 |
3.3 |
7.2 |
| 運動服裝 |
3.2 |
3.0 |
| 電子及影音設備 |
2.5 |
2.2 |
| 其它 |
3.1 |
6.8 |
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100.0 |
100.0 |
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組合資料
（摘自九龍倉集團有限公司2008年年報）
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總樓面面積
（平方呎） |
總收入
（港幣百萬元） |
平均出租率
（%） |
年底估值
（港幣百萬元） |
| 商場 |
1,948,000 |
2,166 |
95 |
20,565 |
| 寫字樓 |
4,435,000 |
1,585 |
95 |
29,933 |
| 服務式住宅 |
670,000 |
275 |
89 |
5,770 |
| 酒店及會所（按攤銷成本列賬） |
1,364,000 |
1,042 |
86 |
5,040 |
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